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房产建筑 (2篇) 展开   列表

关于商品房逾期交付纠纷相关问题的调查分析

关于商品房逾期交付纠纷相关问题的调查分析 转自2011年06月30日07:03 东方法眼 作者 滕家文 商品房交付在商品房买卖中具有极其重要的意义,其与所有权转移和风险转移具有密切的关系。开发商逾期交付商品房是商品房买卖合同纠纷中较为常见的一种类型,呈现出涉案人数众多,矛盾冲突突出,牵扯范围较广,处理协调困难等特点。本文试就江苏洪泽法院2007年以来商品房预售合同纠纷中涉及开发商逾期交房的若干

阅读(459) 评论(0) 2011-06-30 08:34

【农村房屋买卖案例】农村房屋买卖合同的效力

【农村房屋买卖协议书】农村房屋买卖合同的效力   基本案情:1999年外省农民王某与无锡某镇农民张某签订了房屋买卖协议,张某将在本村自有建筑面积达200平方米的房屋作价9万元卖给王某。张某将其房产证、宅基地使用证交给了王某,王某支付了购房款后入住该房屋,此后一直管理和使用此房,但一直未办理过户手续,王某的户口也未迁至无锡。2002年王某又将房屋卖给陈某,但陈某交付2万元定金后,反悔不想购买此房。陈某在向王某追讨2万元定金未果后,即以王某不是产权人为由,诉至法院要求与王某解除房屋买卖合同,并要求王某返还2万元定金。   不同观点:围绕本案,法院存在两种不同的观点:   一种观点认为,王某无权购买张某房屋,且购买后未办理过户手续,其买卖关系是非法的、无效的。因此,王某无权将房产再卖给陈某,应确认王、陈之间的房屋买卖行为无效,王某应向陈某返还定金。   另一种观点认为,王某购买张某的房屋...

阅读(735) 评论(0) 2011-04-11 20:12